Las inversiones nunca serán una mala idea, ya tengas un gran presupuesto o no podrás hacer tus inversiones en el sector inmobiliario de Estados Unidos, recibiendo los mismos beneficios. Durante los últimos años, el porcentaje de inversión en bienes raíces en USA ha incrementado, así que podrás hacerte una idea de las ventajas.
La pandemia de Covid-19 trajo una fuerte crisis económica a nivel mundial, por lo que muchas industrias estuvieron a punto de quebrar y muchas se quebraron. No obstante, el mercado inmobiliario no cede ante esta crisis, ya que las estrategias impuestas han permitido que se fortalezca a pesar de la pandemia.
La inversión en bienes raíces en Estados Unidos sigue siendo una opción bastante rentable para todos, por esa razón, queremos explicarte los pasos para invertir en bienes raíces en USA, las razones por las que tienes que invertir, todos los beneficios al invertir en el sector inmobiliario estadounidense y mucho más.
Tabla de Contenidos
¿Qué son los bienes raíces?
Es importante resaltar el concepto de bienes raíces antes de profundizar más en el tema. Los bienes raíces son aquellos elementos que no pueden moverse del lugar de origen, debido a sus características naturales; es decir, no se pueden mover de ubicación, mejor denominados como inmuebles.
Los bienes raíces son edificios, estatuas, puentes, terrenos y cualquier otra cosa que se mantiene fija a la tierra, por esa razón, obtiene ese nombre, ya que están íntimamente unidos al suelo. Sin embargo, los buques y aeronaves son considerados bienes raíces, siendo su función en la superficie marítima.
Los bienes raíces son considerados como activos en las finanzas de las empresas, pero su definición es mucho más amplia de lo que crees, cumpliendo con dos acciones, ya sea por utilizar el origen o ser un conducto de actividades económicas.
Paso a paso para invertir en bienes raíces en USA
Es momento de conocer los pasos para invertir en bienes raíces en Estados Unidos, lo mejor de todo es que hemos adaptado los pasos para que sean con poco presupuesto. Toma papel y lápiz porque es importante que estudies cada movimiento que explicaremos, a continuación:
1. Asesoría profesional
Invertir en bienes raíces en Estados Unidos no es nada imposible de lograr, pero será necesario que cuentes con asesoría profesional, ya que tu capital puede estar en riesgo. Puedes acudir a una empresa de inmobiliarias para conocer más sobre el mundo de las inversiones y cómo avanzar correctamente.
Es importante mencionar que, si decides omitir este paso, siendo una persona inexperta del mercado, probablemente tengas grandes problemas. Lo mejor será contar con la experiencia de alguien experto, en caso de cualquier duda u objetivos, podrás plantearlo con mayor seguridad.
2. Estudia e investiga el mercado inmobiliario
Es crucial que empieces a familiarizarte con el mercado inmobiliario de Estados Unidos; debido a que cada estado tiene diferentes condiciones, beneficios y características. Miami y New York son los estados más rentables para invertir en bienes raíces en USA.
Sin embargo, cada uno de los estados podrá demostrar beneficios diferentes, ya que las oportunidades y los escenarios son distintos, por eso es fundamental que manejes información para poder empezar a ver frutos en el tiempo que consideras.
Con la última línea del párrafo anterior queremos enfatizar algo, recuerda que debes tener expectativas reales, sobre todo si cuentas con una capital modesta. Investiga sobre los detalles relevantes, la demanda de viviendas y la competitividad del mercado inmobiliario.
Todos estos datos podrán beneficiarte cuando decidas tomar una decisión.
3. Historial crediticio
Para muchos será un dolor de cabeza, pero será mejor que empieces a trabajar en tu puntaje crediticio desde ahora si deseas invertir en bienes raíces en Estados Unidos. ¿Por qué? Seguramente te preguntarás, fácil, en caso que necesites completar tu capital o cuentes con poco dinero, podrás aprovechar para solicitar un financiamiento.
Un buen puntaje puede estar entre los 650 y 699 puntos en tu historial. Si tienes problemas para mejorar tu historial o no tienes idea de que hablamos, puedes consultarlo con el profesional que te llevará en tu camino al éxito.
Si entendemos el sistema de Estados Unidos, tendrás muchos beneficios, seas nativo de USA o no.
4. Estrategias para invertir
No puedes empezar a invertir sin idea de lo que estás haciendo, debes plantear, junto con el experto, una estrategia para invertir en bienes raíces de acuerdo a tus objetivos. Así que apoyarte en un profesional siempre será la alternativa, para entender el mercado y evitar mayores riesgos de perder dinero.
Cuando identifiques las estrategias podrás estar más cerca del éxito de lo que crees. ¡Logra tu independencia financiera!
5. Escoge dónde realizarás la inversión
Si tu presupuesto es menor, será mejor que seas realista a la hora de buscar destinos, pero que no dejen de ser negocios rentables. Algunos estados son mucho más rentables para realizar inversiones de bienes raíces, ya que con poco dinero podrás lograr tus objetivos.
En este paso, tu trabajo será evaluar todos los mercados y escoger dónde te conviene hacer tu inversión. ¿Tarea fácil? No lo es, pero es posible si dedicas tiempo suficiente.
6. ¿Qué inmueble te conviene?
Ahora debes escoger entre el inmueble que te conviene, si es comercial o residencial. Esta información será mejor que la tengas clara antes de conversar con algún agente inmobiliario. Si bien, el inmueble que te conviene dependerá del presupuesto que tengas, historial crediticio y estatus migratorio, en caso de no ser nativo.
Entre los inmuebles más rentables para invertir son: condominios, oficinas y hoteles, viviendas unifamiliares o locales comerciales. Ten en cuenta que los precios no bajan en corto plazo y las tasas hipotecarias están mucho más altas, estas son señales que debes tener en cuenta para invertir en bienes raíces en Estados Unidos.
7. Mecanismos para invertir
Este paso tendrás que llevarlo de la mano con un profesional, ya que escoges en qué mecanismo podrás invertir. Si lo haces de la mano de un experto, tendrás menos preocupaciones, confusiones y pérdidas de tiempo.
8. Crowdfunding de inmuebles, tu aliado de inversión
El crowdfunding de inmuebles será tu mayor aliado, ya que estas sociedades de financiamiento colectivo pueden ser un gran impulso para el acceso a bienes raíces. Con esta herramienta tendrás la oportunidad de realizar pequeñas inversiones y conseguir rendimientos importantes.
Si quieres empezar en el mundo de la inversión, será mejor que empieces a estudiar todo sobre el mercado inmobiliario para diversificar tu portafolio.
9. Fondo de Bienes Raíces (REIT)
El Fondo de Bienes Raíces te permite invertir en alguna propiedad para generar pasivos consecuentes y relevantes. Es mejor conocido con sus siglas en inglés REIT, donde estos fondos cotizan en el mercado bursátil, pero es importante que cuentes con un asesor experto.
Existen plataformas y aplicaciones que facilitan estos procesos, debes tener cuidado con la reputación, credibilidad y confianza, ya que podrás poner tu dinero en riesgo.
10. Impulsa el capital
Si tienes poco presupuesto, podrás invertir en bienes raíces en Estados Unidos mientras evalúas las diferentes posibilidades de impulsar tu capital, ya sea pidiendo un préstamo hipotecario o refinanciar la hipoteca actual.
Aprovecha las oportunidades que tengas de impulsar tu presupuesto, será mejor para empezar a invertir en el sector inmobiliario en USA.
Razones para invertir en el sector inmobiliario Estados Unidos
Estados Unidos sigue siendo un excelente terreno para invertir en bienes raíces, sobre todo para las personas de Latinoamérica. No obstante, existen muchas razones para invertir en Estados Unidos, las explicaremos a continuación:
- Es muy sencillo realizar una inversión, ya que USA anima a que este tipo de hábitos sobre los negocios proliferen en su territorio, así que el proceso es muy simple y sin muchas complicaciones.
- Aunque la economía por la pandemia se vio afectada, Estados Unidos sigue teniendo estabilidad económica. Es un país seguro para invertir, ya que las posibilidades de perder dinero son bajas.
- Entre las inversiones más inteligentes que puedes hacer actualmente, está invertir en bienes raíces en Estados Unidos. Ya que el mercado inmobiliario es de los más exitosos por años y se ha mantenido en la actualidad.
- Las ganancias siempre serán en dólares, lo que puede ser ideal para los inversores extranjeros y obtener ingresos con esta moneda puede ser un tipo de resguardo. Además de ser una razón para invertir, es una gran ventaja.
- La seguridad jurídica estará garantizada si deseas invertir en bienes raíces en Estados Unidos. Esto beneficia y asegura que los bienes no sufran algún tipo de violencia, y si ocurre el estado debe cumplir con sus obligaciones.
- Existen muchas posibilidades gracias a los precios competitivos, lo que es perfecto si tienes un presupuesto ajustado. Estados Unidos es un país lleno de oportunidades, así que puedes escoger el inmobiliario que mejor se adapte a tus necesidades.
¿Qué considerar antes de invertir en bienes raíces?
Aunque sonará un poco obvio lo que explicaremos, muchas veces la ansiedad por querer invertir puede dañar el proceso, lo que te llevará a hacer gastos totalmente innecesarios. Antes de invertir en bienes raíces en Estados Unidos debes analizar el caudal de dinero, la asesoría de un agente inmobiliario, los objetivos y los riesgos.
En todo el artículo hemos hablado sobre la contratación de la asesoría de un experto, pero tienes que estar alerta ante promesas sospechosas. Es importante que antes de pensar en invertir, hacer un buen estudio sobre ello.
